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就在刚刚（6月20日），央行公布新一轮LPR报价，1年期和5年期纷纷下降了——

1年期市场报价利率为3.55%，此前为3.65%，下调10个基点；

5年期贷款市场报价利率为4.2%，此前为4.3%，下调10个基点。

值得注意的是，这是5年期LPR继去年8月后再次下调。

由于5年期以上LPR直接挂钩住房商贷利率，此次下调后，意味着购房者的房贷利息将随之减少。

举例来说，以100万房贷、还款期限25年、等额本息计算方式为例，若房贷利率按4.3%计算，在本次LPR下调10个基点后，首套房月供约为5389.42元，每月约可减少56元，25年约可减少1.68万元。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口，杭州首套房贷利率也将相应下调为4%。

“此次引导本月LPR下降10个基点，将在三个方面发挥积极作用：第一，再次传递出稳增长、促发展的政策信号。LPR结束连续多月的不变，体现了货币政策更加精准有力，有助于进一步稳定市场预期，提振市场信心。第二，降低实体经济融资成本，推动企业和居民贷款利率稳中有降。LPR下降之后，以LPR为定价基准的存量贷款利率将下降，新增贷款利率也有望降低，有助于激发有效融资需求。第三，促进房地产市场平稳健康发展。LPR下降之后，存量房贷和新增房贷利率都将继续下降，住房消费者负担减轻，有助于提振居民住房消费意愿，也有助于扩大其他消费和投资。”招联首席研究员董希淼接受潮新闻记者采访时表示。

董希淼认为，下一步，应把稳增长、促发展放在更加突出的位置，货币政策继续加大逆周期和跨周期调节力度，适时实施降准、降息，为宏观经济加快恢复创造更加适宜的货币金融环境。

不过，今天A股并未如预期的大涨，两市开盘都有所下跌，后市发展有待观察。

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